日本の住宅や土地の購入が外国人に人気な理由

日本は外国人が日本人と同様に住宅や土地を所有することができる国です。
しかも、永住権、国籍、ビザ等の規則や規制もなく、不動産を所有できるのです。
このように制限なく外国人が不動産を所有できる国は世界中探しても、日本のみです。
そこでこの記事ではなぜ日本の住宅や土地が外国人に人気なのかを深掘りしていきましょう。

そもそも外国人から見た日本のすごいところとは？

日本に土地を持つということは、日本に対していいイメージを持ってる方がほとんどでしょう。
今の世界情勢から、急激な円安ドル高が進んでいるため、日本の物価は安く思うでしょう。
そのため、コロナウイルスの世界的流行が穏やかになってきた近頃では、街でよく観光で日本を訪れる外国人をよく見かけるようになりました。

日本に来て、たくさん物を購入する方が多く見受けられます。
そして飲食店では、日本ならではの「おもてなし精神」、すなわち「サービス精神」が高いと評価されます。
海外よりも外食で安く食べられ、なおかつサービス精神の高い接客を受けることで、日本へ対するイメージが良く感じられると思います。

日本のすごいところの上位に上がった他の理由は、日本の歴史や観光地に対するイメージが良いからです。
2023年10月に発表された「コンデナスト・トラペラー』という米国旅行雑誌が発表した『世界で最も魅力的な国ランキング』では日本が見事1位を獲得しました。
歴史的建造物や、四季折々の魅力、歴史、日本の食文化等を含め、世界的にこれからも日本の人気は高まっていくことだと思います。

このように、日本全体に魅力を感じる外国人が増えているため、日本に在住する外国人がここ近年急激に増えていることを示唆しています。

なぜ日本では外国人が自由に不動産を買うことができるのか？

他の国では規制が多い中、日本では外国人がほぼ制限なく不動産を自由に買うことができます。
まず、日本にとってのメリットをお話しします。

日本の土地や建物の売買・所有に関して自由主義の姿勢を見せてきました。
自由にすることにより、土地や建物に投資したい外国人も制限なく取引を行えるため、外国企業が日本へ進出しやすくなります。
そうすると、工場やショッピングセンターを進出できたり、マンションを購入することによって日本の経済は回るので高めることができます。

日本の不動産が海外で人気な理由とは

まず一番の理由に挙げられるのは、「日本の土地価が他の国に比べて安い」ということです。
居住するだけでなく、それを自分の資産にする方法があります。

日本で土地を買うのは他の国よりも安く買うことができます。
ですが、日本の平均の賃料は比較的高いので、利回りがよく資金にできるのです。
日本では退去の頻度も他の国と比べて低いので安定した賃料を獲得することができます。

前文でも説明した通り、日本では、外国人もほぼ規制なく不動産を買えるので、こういったビジネスを簡単に行うことができるのです。
日本全体も紛争や、国際的な繋がり、社会面での安全は良いと世界的に言われているので安心してビジネスに取り組むことができますね。

次に挙げるのは「円安」ということです。
急激に円安になったのは明確とした理由があります。
日本とアメリカはお互いに金融緩和政策を行ってきましたが、2022年にアメリカが金融の引き締めへ転換したため、日米の金利差が開いて、円を売ってドルを買うという投資家が多く現れたことにより、円安という状況が生まれました。
円安という状況で日本の不動産を買うということは、外国人の投資家の視線だと、割安だと感じます。

まとめ

日本は他の国と違って、ビザや永住権の獲得といった条件がほぼなく日本人と同じように不動産を獲得することができます。
それは多くの投資家にとって魅力的な案件であり、また、日本の治安の良さや政治や国内の安全性においても比較的安心して投資できる場所であると思います。

そして、日本としても海外の企業や投資家を起用することによって分野の幅が広がり、お互いにとって利益な関係になれるのです。
そのことを踏まえ、外国人が日本の不動産を購入することが人気と言えるでしょう。