Por qué la compra de casas y terrenos en Japón es tan popular entre los extranjeros.

Japón es un país donde los extranjeros pueden poseer casas y terrenos de la misma forma que los japoneses.
Además, pueden ser propietarios sin ninguna norma o restricción como la residencia permanente, la nacionalidad o los visados.
Japón es el único país del mundo donde los extranjeros pueden poseer propiedades sin restricciones de este tipo.
Por ello, este artículo profundizará en las razones por las que las viviendas y terrenos japoneses son tan populares entre los extranjeros.

¿Cuáles son las cosas buenas de Japón desde el punto de vista de un extranjero?

La mayoría de las personas que poseen terrenos en Japón probablemente tienen una buena imagen de Japón.
Debido a la actual situación mundial, se podría pensar que los precios en Japón son bajos a causa de la fuerte depreciación del yen y la apreciación del dólar estadounidense.
Por eso, en los últimos años, cuando se ha calmado el brote mundial de coronavirus, se ven a menudo extranjeros que visitan Japón como turistas en la ciudad.

Muchos de ellos vienen a Japón a comprar muchas cosas.
Y en los restaurantes, el singular espíritu japonés de hospitalidad, o «espíritu de servicio», es muy apreciado.
La imagen de Japón se percibe mejor cuando la gente puede comer fuera más barato que en otros países y aun así recibir un servicio de alto nivel.

Otras razones por las que Japón ocupa un lugar destacado en la lista de cosas buenas de Japón son su buena imagen en términos de historia y atracciones turísticas.
En octubre de 2023, Condé Nast Traveller, una revista de viajes estadounidense, situó a Japón en el primer puesto de su clasificación de los países más atractivos del mundo.
Creo que la popularidad de Japón seguirá creciendo en todo el mundo, también por sus edificios históricos, atracciones de temporada, historia y cultura gastronómica japonesa.

Este aumento del número de extranjeros que encuentran atractivo Japón en su conjunto sugiere que el número de extranjeros que viven en Japón ha aumentado rápidamente en los últimos años.

¿Por qué los extranjeros pueden comprar libremente propiedades en Japón?

Mientras que en otros países existen muchas restricciones, en Japón los extranjeros pueden comprar propiedades libremente sin apenas restricciones.
En primer lugar, hablemos de las ventajas para Japón.

Japón ha mostrado una actitud liberal hacia la compra, venta y propiedad de terrenos y edificios.
Al hacerlos libres, los extranjeros que quieran invertir en terrenos y edificios también podrán realizar transacciones sin restricciones, lo que facilitará a las empresas extranjeras establecerse en Japón.
Esto mejorará la economía japonesa, ya que podrán instalar fábricas y centros comerciales o comprar condominios, lo que dará un vuelco a la economía japonesa.

¿Por qué los inmuebles japoneses son tan populares en el extranjero?

La primera razón, y la más importante, es que los precios del suelo en Japón son más bajos que en otros países.
No sólo puedes residir allí, sino que hay formas de convertirlo en tu propia propiedad.

Comprar un terreno en Japón es más barato que en otros países.
Pero el alquiler medio en Japón es relativamente alto, por lo que puedes financiarlo con un buen rendimiento.
En Japón, las viviendas vacías también son menos frecuentes que en otros países, por lo que puedes obtener rentas estables.

Como se ha explicado en la frase anterior, los extranjeros pueden comprar propiedades en Japón casi sin restricciones, lo que facilita llevar a cabo este tipo de negocio.
También se dice en todo el mundo que Japón es un país seguro en cuanto a conflictos, conexiones internacionales y seguridad social, por lo que puede hacer negocios con tranquilidad.

Lo siguiente que mencionaré es la debilidad del yen.
Hay razones claras para la repentina depreciación del yen.
Japón y EE.UU. han estado relajando su política monetaria mutuamente, pero cuando EE.UU. pasó a una política monetaria más restrictiva en 2022, la diferencia de tipos de interés entre Japón y EE.UU. se abrió y muchos inversores empezaron a vender yenes y a comprar dólares, creando una situación de debilidad del yen.
La compra de inmuebles japoneses en una situación de debilidad del yen se percibe como infravalorada desde el punto de vista de los inversores extranjeros.

Conclusión.

A diferencia de otros países, Japón permite a los inversores adquirir propiedades de la misma forma que los japoneses, sin prácticamente requisitos de visado o residencia permanente.
Esto lo convierte en una propuesta atractiva para muchos inversores y también hace de Japón un lugar relativamente seguro para invertir en términos de seguridad, política y seguridad interna.

Y para Japón, el recurso a empresas e inversores extranjeros puede ampliar el alcance del sector y crear una relación mutuamente beneficiosa.
Teniendo esto en cuenta, puede decirse que los extranjeros son cada vez más populares a la hora de adquirir bienes inmuebles en Japón.