Presentación de portales para encontrar propiedades en Japón.

Hola a todos.

Sé que esto no viene a cuento, pero ¿tenéis algún problema de este tipo?

‘Hay demasiadas propiedades y no sé cómo elegir una’. O: «Tengo problemas para saber qué puntos debo tener en cuenta al buscar». Para resolver varios problemas como estos, este artículo presenta portales para que los extranjeros busquen inmuebles en Japón.

Por favor, utilícelo como referencia cuando busque inmuebles en el futuro.

Efectos de la aceptación de inquilinos extranjeros.

En primer lugar, he aquí algunos de los diversos beneficios que las inmobiliarias japonesas pueden obtener de la aceptación de inquilinos extranjeros.

1. Tasas de ocupación estables

A medida que aumenta el número de extranjeros y estudiantes extranjeros que trabajan en Japón, la aceptación de extranjeros estabiliza las tasas de ocupación.

2. Es más fácil asegurar al siguiente inquilino.

Aumenta la probabilidad de que un extranjero que resida actualmente en el inmueble le presente a otros posibles inquilinos.

3. Es más probable que se firmen contratos incluso con alquileres relativamente altos.

Los trabajadores extranjeros y los estudiantes internacionales disponen de una red de compañeros extranjeros y, por tanto, tienen más probabilidades de encontrar inquilinos incluso con alquileres ligeramente superiores a los del mercado.

Debido a este efecto, hay varias agencias inmobiliarias que aceptan activamente inquilinos extranjeros.

Razones por las que es difícil firmar contratos de alquiler con inquilinos extranjeros

Los efectos descritos anteriormente demuestran que el sector inmobiliario japonés trabaja activamente para dar cabida a inquilinos extranjeros.

Sin embargo, existen algunas dificultades a la hora de firmar un contrato. He aquí cuatro puntos de esos problemas.

La comunicación en japonés puede resultar difícil.

Hay pocos candidatos a avalista.

Es difícil demostrar la capacidad de pago.

Difícil de tratar en caso de regreso repentino al país, etc.

Los cuatro puntos anteriores se consideran problemas a la hora de firmar un contrato de arrendamiento. Esto puede dificultar a los extranjeros la firma de un contrato de arrendamiento, pero por otro lado, si se aclaran estos problemas, el contrato de arrendamiento se desarrollará sin problemas, así que vamos a resolver los problemas uno por uno.

Dos portales para que los extranjeros encuentren inmuebles en Japón

Ahora, aquí está la parte principal de este artículo, presentando dos portales donde se pueden buscar inmuebles japoneses para extranjeros.

Aquí presentamos dos sitios.

1. ii-room.net.

Fuente: [Iii-Room Net] Searching for apartments and condominiums for rent｜Daito Kento Leasing (eheya.net).

Ii-Room Net es uno de los sitios web más famosos utilizados por los japoneses.

Tiene el nº 1 en contratos de alquiler, tiene bajas tasas de renovación, es fácil de consultar y presenta empresas de mudanzas asociadas que ofrecen tarifas especiales y regalos.

2.wagaya Japón

Fuente: wagaya Japan｜El mayor soporte de información inmobiliaria (alquiler y venta) de Japón para extranjeros (wagaya-japan.com).

wagaya Japan proporciona la mayor información inmobiliaria para extranjeros en Japón y también gestiona propiedades sin avalistas, por lo que los posibles avalistas conjuntos, uno de los problemas a los que se enfrentan los extranjeros a la hora de firmar un contrato de alquiler en Japón, no son un problema.

Algo que tienen en común estos dos sitios web es que están disponibles en varios idiomas, como inglés, chino y coreano, por lo que incluso quienes tengan dificultades con el japonés pueden buscar propiedades en el idioma que más les convenga.

Aunque para acudir a una agencia inmobiliaria y firmar un contrato se requiere cierta comunicación en japonés, la investigación preliminar en Internet será mucho más fácil.

Conclusión.

Gracias por leer hasta el final.

Aquí termina nuestra introducción a los portales de búsqueda de inmuebles en Japón.

Este artículo le proporcionará alguna información útil y le ayudará en su búsqueda de propiedades si está a punto de buscar una propiedad o si actualmente está buscando una propiedad pero no está haciendo los progresos que le gustaría.

Existen muchos más sitios web que los presentados en este artículo, por lo que le recomendamos que busque uno que se adapte a sus necesidades y haga de su búsqueda de propiedades una experiencia agradable.