Presentación de las ventajas de que los extranjeros compren propiedades en Japón.

La diferencia es que los edificios son más caros en el extranjero, mientras que los terrenos son más caros en Japón. Sin embargo, los edificios pierden valor con el tiempo. Los terrenos, en cambio, rara vez bajan de precio con el tiempo, y cuestan más porque su superficie es pequeña en relación con la población.

De hecho, ¿cuáles son las ventajas para los extranjeros de comprar una propiedad en Japón?
He aquí tres ventajas para los extranjeros que compran propiedades en Japón.

1. Riesgo país bajo.

El riesgo país incluye riesgos políticos, económicos y sociales, pero no hay terrorismo, ni cambios políticos o importantes, ni desplome de la moneda.

Por tanto, la posibilidad de que la inversión sufra daños es muy baja y puede comprar propiedades con tranquilidad.

2. Para los extranjeros es fácil comprar bienes inmuebles.

Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles en Japón. Aunque en Japón hay algunas restricciones, como no poder comprar cerca de instalaciones de defensa, los extranjeros rara vez sufren restricciones porque son extranjeros y pueden comprar propiedades en las mismas condiciones que los japoneses.

Los impuestos también son los mismos que en Japón. No hay impuestos adicionales por ser extranjero, así que desde la perspectiva de otros países, se puede decir que a los extranjeros les resulta más fácil comprar una propiedad en Japón.

3. Es más barato que en otros países.

Japón es un lugar barato para comprar una vivienda en comparación con otros países. El precio de compra de un piso es el octavo más bajo del mundo. En cambio, los alquileres son más altos que en otros países, por lo que puede fijar alquileres más altos después de comprar una propiedad.

En particular, en los lugares donde se concentran muchas escuelas y empresas, como Tokio, Fukuoka, Hokkaido y Osaka, hay un gran potencial de ingresos por alquiler elevados, ya que muchas personas alquilan sus viviendas.

Por esta razón, recomendamos a los extranjeros que vean la propiedad con sus propios ojos antes de decidirse a comprar un inmueble.

Después de todo, hay una diferencia entre sólo mirar imágenes en internet y ver realmente la propiedad, y el entorno alrededor de la propiedad es limitado en internet.

Al ver con sus propios ojos si hay supermercados y tiendas de conveniencia en los alrededores y qué instalaciones hay alrededor de la propiedad, puede realizar una compra inmobiliaria con convicción.

Es mejor comprar una propiedad de la que esté convencido que comprar una propiedad suponiendo que estará bien, por lo que le recomendamos que visite Japón al menos una vez para ver realmente la propiedad si es posible.

Conclusión.

En conclusión.
Para los que compran por primera vez en Japón, es mejor recurrir a la ayuda de un abogado o escribano judicial especializado en la compra de inmuebles por extranjeros, para que el contrato pueda celebrarse sin problemas.

Ello se debe a que, para adquirir un inmueble en las mismas condiciones que los japoneses, el procedimiento se desarrollará naturalmente conforme a la legislación japonesa. Necesitará un «agente fiscal» japonés que le ayude con los trámites y pagos propios de Japón.

Por esta razón, es necesario solicitar la ayuda de un abogado o escribano judicial. Para los compradores de inmuebles por primera vez, se recomienda consultar con un abogado o escribano judicial desde el principio.

Además, en cuanto al pago, la mayoría de los préstamos japoneses están destinados a los residentes permanentes en Japón.

Si tiene una cuenta en una institución financiera japonesa, puede transferir dinero del extranjero a su cuenta japonesa, lo que facilita los pagos, pero como mucha gente no tiene cuenta bancaria en Japón, muchos piden a las agencias inmobiliarias que hagan de intermediarias.

Aunque sólo sea temporalmente, tiene que elegir una agencia inmobiliaria fiable porque tendrá que depositar el dinero una vez en la agencia inmobiliaria.

El procedimiento puede ser difícil en un Japón desconocido, pero si tiene algún problema con respecto al procedimiento, es posible dejarlo todo en manos de un abogado, así que considérelo.