Memperkenalkan keuntungan dan peringatan bagi orang asing yang membeli tanah di Jepang.

Pasar properti Jepang adalah tujuan investasi yang menarik bagi warga negara asing.
Tidak hanya penduduk Jepang, orang asing yang tinggal di luar negeri pun dapat membeli properti tanpa visa, dan harga yang relatif terjangkau adalah alasan lain untuk popularitasnya.

Namun, ada juga risiko, seperti pembatasan penggunaan pinjaman dan perpajakan, karena mereka adalah warga negara asing.

Oleh karena itu, artikel ini menjelaskan keuntungan dan peringatan bagi orang asing yang membeli properti di Jepang, lembaga keuangan yang menawarkan pinjaman, dan poin-poin penting dalam manajemen aset.

Pasar properti Jepang yang menarik

Pasar properti Jepang adalah tujuan investasi yang menarik bagi investor asing karena keamanan kota dan infrastruktur yang berkembang dengan baik.
Minat investor asing meningkat dari tahun ke tahun, terutama di daerah perkotaan seperti Tokyo, Osaka dan Kyoto, di mana permintaan pariwisata tinggi dan pendapatan sewa dapat diharapkan setelah pembelian properti.

Selain itu, Jepang memiliki sistem hukum yang stabil dan tingkat transparansi yang tinggi dalam transaksi properti, sehingga menciptakan lingkungan di mana transaksi dapat dilakukan dengan tenang.

Selain itu, harga tanah di banyak daerah terjangkau dari sudut pandang internasional, dan kemampuan untuk mempertahankan dan meningkatkan nilai aset adalah alasan lain mengapa pasar properti Jepang dipilih.

Pinjaman real estat asing yang harus Anda ketahui

Pinjaman untuk orang asing yang membeli properti di Jepang memiliki persyaratan dan kriteria penyaringan khusus.
Dalam banyak kasus, persyaratannya adalah pemohon harus sudah tinggal di Jepang untuk jangka waktu tertentu dan memiliki penghasilan yang stabil di Jepang. Proses penyaringan bervariasi tergantung pada negara tempat tinggal dan status pekerjaan, jadi penting untuk memeriksanya terlebih dahulu.

Selain itu, karena ada sejumlah lembaga keuangan yang menangani pinjaman, akan lebih mudah untuk melanjutkan melalui agen real estat atau lembaga keuangan yang akrab dengan pinjaman untuk orang asing.

Menemukan lembaga keuangan yang memenuhi persyaratan Anda dan membuat rencana pembayaran yang masuk akal adalah poin penting untuk investasi properti yang sukses.

Buat perusahaan manajemen aset dengan kantor virtual.

Dalam beberapa kasus, ketika membeli properti di Jepang, mendirikan perusahaan manajemen aset dapat menghemat pajak dan meningkatkan efisiensi manajemen.

Menggunakan kantor virtual dapat mengurangi biaya karena memungkinkan Anda untuk memiliki alamat yang terdaftar tanpa harus menyewa ruang kantor fisik.
Hal ini memungkinkan Anda untuk mengelola investasi properti Anda tanpa harus tinggal di Jepang dalam jangka waktu yang lama, yang sangat nyaman bagi ekspatriat yang tinggal di luar negeri.

Kantor virtual juga dapat meningkatkan kredibilitas perusahaan dengan berlokasi di daerah perkotaan, dan harus dipertimbangkan ketika mendirikan perusahaan manajemen aset.

Keuntungan pembelian tanah di luar negeri

Keuntungan utama warga negara asing di Jepang adalah mereka dapat membeli tanah tanpa mendapatkan visa, sehingga mereka memiliki kebebasan berinvestasi yang lebih besar.

Selain itu, tanah yang dibeli di daerah wisata dan perkotaan dapat dioperasikan sebagai properti sewaan atau hotel, sehingga memberikan sumber pendapatan yang stabil.
Real estat Jepang juga cocok untuk perlindungan aset, karena nilainya lebih aman dan lebih stabil daripada di negara lain.
Selain itu, tergantung pada nilai tukar yen, dimungkinkan untuk membeli real estat dengan harga yang lebih menguntungkan daripada mata uang lainnya, menjadikannya sarana diversifikasi aset dengan risiko yang lebih rendah.

Perhatian untuk orang asing yang membeli tanah

Ada beberapa peringatan untuk orang asing ketika membeli tanah di Jepang.

Pertama, jika Anda tidak terbiasa dengan hukum properti dan sistem perpajakan Jepang, Anda mungkin akan dikenakan pajak yang tidak terduga, jadi riset terlebih dahulu sangatlah penting.

Selain itu, ada persyaratan untuk mendapatkan pinjaman, seperti lama tinggal dan status kerja, dan jumlah lembaga keuangan yang tersedia terbatas, jadi Anda harus mempersiapkan diri dengan baik untuk proses penyaringan.
Selain itu, risiko bencana alam yang unik di Jepang dan fluktuasi nilai di berbagai daerah juga harus dipertimbangkan dengan cermat.
Keputusan investasi harus dibuat dari perspektif jangka panjang, jadi pertimbangkan untuk berkonsultasi dengan spesialis.

Kesimpulan.

Real estat Jepang adalah tujuan investasi yang menarik bagi orang asing karena pasar dan sistem hukumnya yang stabil.

Namun, memahami sistem hukum, perpajakan, dan persyaratan pinjaman sangat penting untuk keberhasilan investasi.
Rencanakan dengan hati-hati dengan perspektif jangka panjang, manfaatkan kantor virtual dan bantuan profesional untuk mengelola aset Anda dengan lebih efisien.