Rekomendasi dan tips untuk orang asing yang menyewa di Jepang.

Dalam beberapa tahun terakhir, semakin banyak warga negara asing yang datang ke Jepang untuk belajar atau bekerja dan tinggal dalam jangka waktu yang lama.
Jika tidak ada asrama atau perumahan perusahaan yang tersedia, mereka harus mencari akomodasi sewaan sendiri.
Hal ini bisa menjadi tantangan jika bahasa Jepang Anda tidak memadai.
Berikut adalah beberapa tips dan rekomendasi untuk orang asing yang menyewa tempat tinggal di Jepang.

Perhatian dan rekomendasi untuk menyewa akomodasi di Jepang

Ketika menyewa rumah di Jepang, hal-hal berikut harus dipertimbangkan saat mencari dan menandatangani kontrak sewa.

Cari di situs web properti sewa internet.

Daripada pergi langsung ke agen real estat, pertama-tama cari properti dengan memasukkan area yang Anda inginkan, ukuran kamar, harga sewa, dll. di situs web daftar properti sewa internet.

Ada situs web berbahasa Inggris untuk orang asing, jadi meskipun bahasa Jepang Anda tidak cukup baik, Anda dapat menggunakannya untuk mencari properti.
Selain itu, properti di situs-situs ini sebagian besar diperuntukkan bagi orang asing, dan biasanya ada juga agen real estat yang bisa berbahasa Inggris, jadi Anda tidak perlu khawatir.

Ketika Anda menemukan properti yang ingin Anda tinggali, hubungi agen real estat dan mintalah untuk melihatnya.

Jika Anda menemukan properti di situs web yang sesuai dengan keinginan Anda, hubungi atau kirimkan email ke agen real estat untuk mengatur jadwal kunjungan.

Akan lebih mudah untuk memutuskan apakah Anda dapat diperlihatkan dua atau tiga tempat sekaligus.

Jika Anda puas dengan kecerahan, ventilasi, dan lingkungan sekitar, yang tidak dapat Anda lihat dari informasi di internet, Anda dapat membuat keputusan.

Cari tahu berapa biaya sewa, uang kunci, dan uang jaminan.

Selain uang sewa, ada biaya lain yang harus dikeluarkan untuk menandatangani kontrak.

Biaya sewa: Biaya sewa 1 bulan.
(Biaya ini untuk menutupi biaya perbaikan dan perawatan kamar, dan akan dikembalikan kepada Anda saat Anda pergi jika kamar bersih dan dalam kondisi baik).
Uang kunci: 1 bulan sewa (uang sebagai ucapan terima kasih kepada pemilik kamar yang telah menyewakan kamar kepada Anda).
Komisi agen real estat 1 bulan sewa

Secara keseluruhan, biayanya sekitar empat hingga lima bulan sewa.
Misalnya, jika biaya sewa apartemen sebesar 50.000 yen, Anda perlu menyiapkan 200.000-250.000 yen.

Terkadang ada baiknya Anda menanyakan tentang komisi real estat selama setengah bulan atau uang jaminan yang rendah.
Selain itu, meskipun tidak langsung, Anda harus memastikan bahwa Anda membayar sewa satu bulan lebih lanjut ketika Anda memperbarui kontrak Anda setiap dua tahun, karena beberapa tempat mengharuskan Anda untuk membayar sewa satu bulan lebih lanjut ketika Anda memperbarui kontrak.

Pertimbangkan apa yang harus dilakukan tentang penjamin.

Untuk menyewa akomodasi di Jepang, ada sistem di mana Anda dapat meminta seseorang yang memiliki penghasilan selain penghasilan Anda sendiri untuk bertindak sebagai penjamin dan mengambil alih tanggung jawab jika penyewa tidak dapat membayar sewa.

Pada umumnya, anggota keluarga atau kerabat bertindak sebagai penjamin.
Orang asing sering kali datang ke Jepang sendirian dan sering kali tidak memiliki kenalan orang Jepang.

Dalam kasus seperti itu, ada baiknya Anda berkonsultasi dengan agen real estat untuk menemukan properti yang tidak memerlukan penjamin atau memperkenalkan Anda pada properti di mana Anda dapat meminta perusahaan asuransi untuk menggantikan penjamin.

Menandatangani kontrak sewa

Jika tidak ada masalah dengan harga sewa atau kondisi lainnya, tandatangani kontrak sewa.
Perjanjian sewa mudah dimengerti, tetapi kata-katanya sulit, sehingga sangat sulit bagi orang yang tidak bisa bahasa Jepang untuk memahaminya.

Mintalah agen real estat yang mengerti bahasa Inggris untuk memberikan penjelasan singkat.
Perjanjian sewa ini sangat penting, jadi simpanlah di tempat yang aman.

Hal-hal yang perlu diingat setelah pindah

Sangat melegakan ketika Anda akhirnya memutuskan sebuah apartemen dan siap untuk tinggal di dalamnya.
Setelah itu, Anda harus mengetahui hal-hal berikut untuk menghindari masalah dengan tetangga Anda.

Jangan membuat suara yang mengganggu tetangga Anda, terutama di malam hari.
Mengizinkan orang lain selain yang telah menandatangani kontrak untuk tinggal bersama Anda dalam jangka waktu yang lama merupakan tindakan ilegal.
Jangan menunggak pembayaran sewa.
∙ Mematuhi peraturan pembuangan sampah.
∙ Secara aktif menyapa tetangga dan menjaga hubungan persahabatan.

Kita harus berusaha untuk hidup rukun dengan orang-orang di sekitar kita.

Kesimpulan.

Bagi orang asing yang datang ke Jepang dari luar negeri untuk menyewa rumah, gunakanlah situs web kumpulan sewa rumah versi bahasa Inggris untuk menemukan properti yang bagus dan mintalah agen real estat yang mengerti bahasa Inggris untuk menunjukkannya kepada Anda.

Biaya sewa sekitar empat bulan untuk menandatangani kontrak dan diperlukan penjamin.
Setelah Anda menemukan properti yang bagus, tandatangani kontrak sewa dan jaga hubungan baik dengan para tetangga.
Temukan rumah yang bagus dan nikmati hidup Anda di Jepang.