Memperkenalkan keuntungan membeli properti di Jepang bagi orang asing.

Perbedaannya adalah bangunan lebih mahal di luar negeri, sedangkan tanah lebih mahal di Jepang. Akan tetapi, bangunan akan kehilangan nilainya seiring berjalannya waktu. Di sisi lain, tanah jarang mengalami penurunan harga dari waktu ke waktu, dan harga tanah lebih mahal karena luasnya yang kecil dibandingkan dengan jumlah penduduk.

Sebenarnya, apa saja keuntungan bagi orang asing membeli properti di Jepang?
Berikut adalah tiga keuntungan bagi orang asing yang membeli properti di Jepang.

1. Risiko negara yang rendah.

Risiko negara termasuk risiko politik, ekonomi dan sosial, tetapi tidak ada terorisme, tidak ada kebijakan atau perubahan besar, dan tidak ada kejatuhan mata uang.

Oleh karena itu, kemungkinan kerusakan investasi sangat rendah dan Anda dapat membeli properti dengan tenang.

2. Sangat mudah bagi orang asing untuk membeli real estat.

Real estat di Jepang tersedia untuk orang asing. Meskipun ada beberapa pembatasan di Jepang, seperti tidak dapat membeli di sekitar instalasi pertahanan, orang asing jarang dibatasi karena mereka adalah orang asing dan dapat membeli properti dalam kondisi yang sama seperti orang Jepang dapat membeli properti.

Pajak juga sama seperti di Jepang. Tidak ada pajak tambahan karena Anda adalah orang asing, jadi dari sudut pandang negara lain, dapat dikatakan bahwa orang asing lebih mudah membeli properti di Jepang.

3. Lebih murah daripada di negara lain.

Jepang adalah tempat yang murah untuk membeli properti dibandingkan dengan negara lain. Harga beli apartemen di Jepang adalah yang terendah ke-8 di dunia. Sebaliknya, harga sewa lebih tinggi dibandingkan negara lain, sehingga Anda dapat menetapkan harga sewa yang lebih tinggi setelah membeli properti.

Khususnya, di tempat-tempat di mana banyak sekolah dan perusahaan terkonsentrasi, seperti Tokyo, Fukuoka, Hokkaido, dan Osaka, ada potensi tinggi untuk mendapatkan penghasilan sewa yang tinggi, karena banyak orang yang menyewakan rumahnya.

Untuk alasan ini, kami menyarankan agar orang asing benar-benar melihat properti dengan mata kepala sendiri sebelum memutuskan untuk membeli real estat.

Bagaimanapun, ada perbedaan antara hanya melihat gambar di internet dan benar-benar melihat properti, dan lingkungan di sekitar properti terbatas di internet.

Dengan benar-benar melihat dengan mata kepala sendiri apakah ada supermarket dan toko serba ada di daerah sekitar dan fasilitas apa saja yang ada di sekitar properti, Anda bisa melakukan pembelian real estat dengan yakin.

Lebih baik membeli properti yang Anda yakini daripada membeli properti dengan asumsi bahwa properti tersebut akan baik-baik saja, jadi kami sarankan Anda mengunjungi Jepang setidaknya sekali untuk benar-benar melihat properti tersebut jika memungkinkan.

Kesimpulan.

Kesimpulannya.
Untuk pembeli pertama kali di Jepang, lebih baik meminta bantuan pengacara atau ahli menulis yudisial yang berspesialisasi dalam pembelian properti oleh orang asing, sehingga kontrak dapat diselesaikan dengan lancar.

Hal ini dikarenakan, untuk membeli properti dengan kondisi yang sama dengan warga negara Jepang, prosedurnya tentu saja akan dilakukan sesuai dengan hukum Jepang. Anda akan membutuhkan ‘agen pajak’ Jepang untuk membantu Anda dengan prosedur dan pembayaran yang unik di Jepang.

Untuk itu, Anda perlu meminta bantuan pengacara atau ahli menulis hukum untuk membantu Anda. Untuk pembeli properti pertama kali, disarankan untuk berkonsultasi dengan pengacara atau ahli menulis hukum sejak awal.

Selain itu, dalam hal pembayaran, sebagian besar pinjaman Jepang ditujukan untuk penduduk tetap di Jepang.

Jika Anda memiliki rekening di lembaga keuangan Jepang, Anda dapat mentransfer uang dari luar negeri ke rekening Jepang Anda, yang membuat pembayaran menjadi lancar, tetapi karena banyak orang tidak memiliki rekening bank di Jepang, banyak orang meminta agen real estat untuk bertindak sebagai perantara.

Meskipun hanya untuk sementara, Anda harus memilih agen real estat yang dapat diandalkan karena Anda harus menyetor uang satu kali ke agen real estat.

Prosedurnya mungkin sulit di Jepang yang tidak dikenal, tetapi jika Anda memiliki masalah terkait prosedur ini, Anda dapat menyerahkan semuanya kepada pengacara, jadi harap pertimbangkan hal ini.