Pourquoi l’achat de maisons et de terrains au Japon est-il si populaire auprès des étrangers ?

Le Japon est un pays où les étrangers peuvent posséder des maisons et des terrains de la même manière que les Japonais.
En outre, ils peuvent posséder des biens sans aucune règle ou restriction telle que la résidence permanente, la nationalité ou les visas.
Le Japon est le seul pays au monde où les étrangers peuvent accéder à la propriété sans aucune restriction.
Cet article examinera donc plus en détail les raisons pour lesquelles les logements et les terrains japonais sont si populaires auprès des étrangers.

Quels sont les atouts du Japon du point de vue d’un étranger ?

La plupart des personnes qui possèdent un terrain au Japon ont probablement une bonne image du pays.
Compte tenu de la situation mondiale actuelle, on pourrait penser que les prix au Japon sont bas en raison de la forte dépréciation du yen et de l’appréciation du dollar américain.
Par conséquent, ces dernières années, lorsque l’épidémie mondiale de coronavirus s’est calmée, on voit souvent des étrangers visiter le Japon en tant que touristes dans la ville.

Beaucoup d’entre eux viennent au Japon pour acheter de nombreuses choses.
Dans les restaurants, l’esprit d’hospitalité unique des Japonais, ou « esprit de service », est très apprécié.
L’image du Japon est perçue comme meilleure lorsque les gens peuvent manger au restaurant à moindre coût que dans d’autres pays tout en bénéficiant d’un niveau de service élevé.

La bonne image du Japon en termes d’histoire et d’attractions touristiques est une autre raison pour laquelle le Japon occupe une place importante dans la liste des bonnes choses à propos du Japon.
En octobre 2023, Condé Nast Traveller, un magazine de voyage américain, a placé le Japon en tête de son classement des pays les plus attrayants au monde.
Je pense que la popularité du Japon va continuer à croître dans le monde entier, notamment pour ses bâtiments historiques, ses attractions saisonnières, son histoire et sa culture culinaire japonaise.

Cette augmentation du nombre d’étrangers qui trouvent le Japon attrayant dans son ensemble suggère que le nombre d’étrangers vivant au Japon a augmenté rapidement ces dernières années.

Pourquoi les étrangers peuvent-ils acheter librement des biens immobiliers au Japon ?

Alors que d’autres pays imposent de nombreuses restrictions, les étrangers au Japon peuvent acheter librement des biens immobiliers sans pratiquement aucune restriction.
Tout d’abord, parlons des avantages pour le Japon.

Le Japon a fait preuve d’une attitude libérale à l’égard de l’achat, de la vente et de la propriété de terrains et de bâtiments.
En les rendant libres, les étrangers qui souhaitent investir dans des terrains et des bâtiments peuvent également effectuer des transactions sans restrictions, ce qui facilite l’implantation d’entreprises étrangères au Japon.
L’économie japonaise s’en trouvera renforcée, car ces entreprises pourront installer des usines et des centres commerciaux ou acheter des appartements en copropriété, ce qui aura pour effet de redresser l’économie japonaise.

Pourquoi l’immobilier japonais est-il si populaire à l’étranger ?

La première raison, et la plus importante, est que le prix des terrains au Japon est inférieur à celui des autres pays.
Non seulement vous pouvez y résider, mais il existe des moyens d’en faire votre propre propriété.

L’achat d’un terrain au Japon est moins cher que dans d’autres pays.
Mais le loyer moyen au Japon est relativement élevé, de sorte que vous pouvez le financer avec un bon rendement.
Au Japon, les logements vacants sont également moins fréquents que dans d’autres pays, ce qui vous permet de percevoir des loyers stables.

Comme expliqué dans la phrase précédente, les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers au Japon sans pratiquement aucune restriction, ce qui facilite la conduite de ce type d’activité.
Le Japon dans son ensemble est également considéré dans le monde entier comme sûr en termes de conflits, de connexions internationales et de sécurité sociale, ce qui vous permet de faire des affaires en toute sérénité.

Le prochain point que je mentionnerai est la faiblesse du yen.
Les raisons de la dépréciation soudaine du yen sont claires.
Le Japon et les États-Unis ont assoupli leur politique monétaire l’un envers l’autre, mais lorsque les États-Unis sont passés à une politique monétaire plus stricte en 2022, l’écart de taux d’intérêt entre le Japon et les États-Unis s’est creusé et de nombreux investisseurs ont commencé à vendre le yen et à acheter des dollars, ce qui a créé une situation de faiblesse du yen.
L’achat de biens immobiliers japonais dans une situation de faiblesse du yen est perçu comme sous-évalué du point de vue des investisseurs étrangers.

Conclusion.

Contrairement à d’autres pays, le Japon permet aux investisseurs d’acquérir des biens immobiliers de la même manière que les Japonais, pratiquement sans obligation de visa ou de résidence permanente.
Cela en fait une proposition attrayante pour de nombreux investisseurs et fait également du Japon un lieu d’investissement relativement sûr en termes de sécurité, de politique et de sécurité intérieure.

Pour le Japon, le recours à des entreprises et à des investisseurs étrangers permet d’élargir le champ d’action du secteur et de créer une relation mutuellement bénéfique.
Dans cette optique, on peut dire que les étrangers sont de plus en plus nombreux à acheter des biens immobiliers au Japon.