为在日本租房的外国人提供建议和提示。

近年来，来日本留学或工作并长期居住的外国人越来越多。
如果没有宿舍或公司宿舍，他们就必须自己找房子租住。
如果您的日语不够好，这可能是一个挑战。
以下是为在日本租房的外国人提供的一些提示和建议。

在日本租房的注意事项和建议

在日本租房时，在寻找和签订租房合同时应注意以下几点。

在互联网租房网站上搜索。

不要直接去找不动产中介，而是先在互联网租房网站上输入自己想要的区域、房间大小、租金等信息，搜索房源。

这些网站有面向外国人的英文网站，因此即使您的日语不好，也可以利用这些网站寻找房屋。
另外，这些网站上的房屋主要面向外国人，通常也有会讲英语的房地产经纪人，所以您可以放心。

当您找到想住的房产时，请联系房地产中介公司并要求看房。

如果您在网站上找到的房产与您想要的很接近，请致电或发送电子邮件给房产中介安排看房。

如果能同时带您看两到三个地方，您会更容易做出决定。

如果您对房间的亮度、通风和周围环境感到满意，而这些您在网上的信息中是看不到的，那么您就可以做出决定了。

了解房租、礼金和押金的数额。

除房租外，签订合同还涉及其他费用。

房租：1 个月的房租。
(这笔钱用于支付房间的维修和保养费用，如果房间干净整洁，您离开时房东会将这笔钱退还给您）。
礼金：1 个月的房租（感谢房东将房间租给您的礼金）。
房地产中介佣金 1 个月的房租

总共大约需要四到五个月的房租。
例如，如果一套公寓的租金是 5 万日元，您需要准备 20 万至 25 万日元。

有时，最好能问一下半个月的房地产佣金或低保证金。
此外，虽然不是立即支付，但您应确保每两年续约时再支付一个月的房租，因为有些地方要求您在续约时再支付一个月的房租。

考虑如何处理担保人。

在日本租房，有这样一种制度，即您可以请自己以外有收入的人作为您的保证人，在房客无法支付房租时承担责任。

在大多数情况下，由家庭成员或亲戚担任保证人。
外国人通常独自来到日本，往往没有日本熟人。

在这种情况下，最好咨询房地产中介，寻找不需要担保人的房产，或者介绍可以让保险公司代替担保人的房产。

签订租房合同

如果租金或其他条件没有问题，就签订租房合同。
租房合同通俗易懂，但措辞艰涩，日语不好的人很难理解。

请懂英语的房地产经纪人给您简单解释一下。
这份租房合同非常重要，请妥善保管。

入住后的注意事项

当您最终选定了一套公寓并准备入住时，您会感到如释重负。
在此之后，您应该注意以下事项，以避免与邻居发生问题。

不要发出干扰邻居的噪音，尤其是在晚上。
允许非签约人长期与您同住是违法的。
不要拖欠房租。
∙ 遵守垃圾处理规定。
∙ 主动与邻居打招呼，保持友好关系。

我们应力求与周围的人和睦相处。

结束语

对于从国外来日本租房的外国人来说，可以利用英文版的租房批量网站寻找好的房源，并请懂英语的房地产中介带您四处看看。

签订合同的费用约为四个月的房租，并且需要担保人。
找到好房子后，签订租房合同，并与邻居保持良好关系。
找到好房子，享受在日本的生活。