在日本购买房产的市场价值。

在考虑购买房产时，”市场价是多少钱？”的问题时，可能也有很多人会问 “到底多少钱？毫不夸张地说，买房是人生中 “最昂贵的消费”。

除了房价之外，购房还涉及各种费用。一般说来，”需要房产价格的 6-9%”。

本文将介绍在日本购买房产时，房屋的平均购买价格、各种费用及其他市场价格。请阅读完毕。

房屋的平均购买价格是多少？

很难说，因为根据是独立式住宅还是公寓、面积和土地大小的不同，价格差别很大，但据说带土地的定制住宅约为 4,700 万日元，建造出售的住宅约为 3,700 万日元，公寓约为 4,900 万日元，二手独立式住宅约为 2,700 万日元，二手公寓约为 3,200 万日元。据说二手房的价格约为 2,700 万日元，二手公寓约为 3,200 万日元。

购买房产的费用

1. 中介费

当房地产公司在卖方和买方之间进行调解时，这笔费用由买方支付。
虽然通常在结算时支付，但也有可能根据具体情况，在签订合同时支付一半，在结算时支付一半。
建筑用地和建筑物交易业务法》规定的最高限额如下。

2. 贷款担保费

抵押贷款由担保公司担保，而不是由共同担保人担保。抵押贷款需支付担保公司担保费。

使用担保公司的好处是，通过与担保公司签订合同，更容易通过贷款审查；缺点是，如果无法偿还贷款，就必须出售所购房产。

使用担保公司有利也有弊，因此需要仔细考虑，权衡利弊。

3. 注册费

购买房产时，需要进行所有权保全登记或所有权转让登记，每项登记都会产生相应的费用。

您可以自己办理登记手续，但据说通常的做法是在交房当天请司法代书人办理登记手续。

在支付登记费和司法代书人报酬的同时，请核对您所要求的司法代书人的估价，以确定具体金额，因为这取决于贷款金额和其他因素。

如果是新建筑，还需要缴纳展示登记费。这需要向土地和建筑测量师提出申请，费用一般约为 10 万日元。

4. 房产税和城市规划税

房产税和城市规划税是对自当年 1 月 1 日起拥有土地或建筑物的人征收的税款，必须按年缴纳。

需要注意的是，房产税是按 365 天的比例计算的，必须在交房时向卖方缴纳。

5. 印花税

这是对买卖房产时签订的每份合同征收的税款。据说在 20,000 至 40,000 日元之间，但根据合同中规定的金额会有所不同。

6. 火灾和地震保险

购买房屋时，必须购买火灾保险。
重要的是要比较保险金额和承保范围，因为不同保险公司的承保范围和其他方面各不相同。
由于保险金额因保险范围和合同年限的不同而有很大差异，因此需要估算准确的金额。

7. 管理和维修费用

这是公寓产生的费用。管理费和维修储备金也从交付之日起按比例支付。

总结。

本文介绍了在日本购买房产时房屋的平均购买价格和其他费用，包括房屋的市场价值和其他费用。

许多人可能会对购买房产和住房所涉及的费用和税费感到惊讶。
最好提前准备一大笔费用。在模拟必要的各种费用的同时，制定财务计划也很重要。

由于大致金额因所购买的房产而异，因此首先要明确您想购买什么样的房产。

购房时请参考本文。