外国人如何在日本购买房产？手续介绍和注意事项。

近年来，越来越多的外国人开始购买日本房地产。在此背景下

国家风险低

易于购买

比其他国家便宜

其他原因包括

由于这些原因，许多外国人都想在日本购买房产，但有些人可能不清楚相关程序。

目前，日本正在采取行动规范外国人的房地产交易。特别是在日本防卫设施附近和靠近边境的地方，有加强监管的举措，因此必须对此有所了解。

因此，本文将介绍购买不动产时的流程和注意事项。

外国人购买房地产的程序。

本节介绍外国人在日本购买房地产的程序。

1. 查看房产。

在日本，房地产公司是房产交易的中介。个人之间的房地产交易非常罕见，因此建议您亲自去房地产中介公司看房。

最好是实际看房并购买，因此我们建议外国人来日本一次，好好看看实际的房产。在实际看房后，购买自己满意的房产。

2. 提交购房证明。

通过提交这份购房证明，您可以告诉卖方或房地产公司您是否愿意购买该房产。写下您希望的价格、定金和其他条件并提交。

3. 准备资金

需要注意的一点是，只有拥有日本永久居住权和日本银行账户的人才能获得房地产贷款。因此，外国人在日本购买房产时需要现金，所以一定要准备好现金。

对于没有日本银行账户的外国人来说，付款需要结算代理人，因此请咨询司法代书人。然后，付款一般通过司法代书人进行，因此从司法代书人处申请的金额也要加到付款中。这也是需要注意的一点。

4. 支付押金和佣金

一旦指定了房屋中介，您需要先支付部分实际购房款。支付定金即表示 “我将购买此房产”。

定金包括佣金和印花税。印花税也因房地产中介而异，因此建议您进行核实。

5. 登记和结算

一旦签订了房产买卖合同，实际购买就开始了。接下来将进行剩余的结算和登记注册，房产所有权将变更到您的名下。如果不进行登记注册，房产将不在您的名下。因此，必须进行登记注册。

根据注册登记的要求、

居住证

居住证

印鉴证明

印章

等。由于登记注册属于 “外部登记”，外国人必须更加小心。建议选择能与外国人打交道的司法代书人，并寻求其支持。

6. 获得不动产后，请在 20 天内到财政部办理手续。

日本有《外汇和外贸法》。根据该法，您必须向外务省报告。但也有例外情况，因此如果您也请求当地司法官员提供支持，最好与他们讨论一下。

总结。

正如本文所介绍的，外国人可以在与日本人相同的条件下在日本购买房产。但与其他国家相比，在日本购买房产没有任何限制。

如果您正在考虑购买日本房地产，请参阅本文。