Apresentando os benefícios de estrangeiros que compram imóveis no Japão.

A diferença é que os edifícios são mais caros em países estrangeiros, enquanto os terrenos são mais caros no Japão. Entretanto, os edifícios perdem valor com o tempo. Os terrenos, por outro lado, raramente diminuem de preço ao longo do tempo e custam mais caro porque a área do terreno é pequena em relação à população.

De fato, quais são as vantagens para os estrangeiros de comprar imóveis no Japão?
Aqui estão três vantagens para os estrangeiros comprarem imóveis no Japão.

1. Baixo risco para o país.

Os riscos do país incluem riscos políticos, econômicos e sociais, mas não há terrorismo, nem mudanças políticas ou importantes, nem queda da moeda.

Portanto, a possibilidade de danos ao investimento é muito baixa e você pode comprar um imóvel com tranquilidade.

2. É fácil para os estrangeiros comprarem imóveis.

Os imóveis no Japão estão disponíveis para estrangeiros. Embora existam algumas restrições no Japão, como não poder comprar perto de instalações de defesa, os estrangeiros raramente sofrem restrições porque são estrangeiros e podem comprar imóveis nas mesmas condições que os japoneses.

Os impostos também são os mesmos do Japão. Não há tributação adicional pelo fato de você ser estrangeiro, portanto, do ponto de vista de outros países, pode-se dizer que os estrangeiros acham mais fácil comprar imóveis no Japão.

3. Mais barato do que em outros países.

O Japão é um lugar barato para comprar imóveis em comparação com outros países. O preço de compra de um apartamento é o oitavo mais baixo do mundo. Em contrapartida, os aluguéis são mais altos do que em outros países, portanto, é possível definir aluguéis mais altos após a compra do imóvel.

Em especial, em locais onde se concentram muitas escolas e empresas, como Tóquio, Fukuoka, Hokkaido e Osaka, há um grande potencial de alta renda de aluguel, pois muitas pessoas alugam suas casas.

Por esse motivo, recomendamos que os estrangeiros realmente vejam a propriedade com seus próprios olhos antes de decidir comprar um imóvel.

Afinal de contas, há uma diferença entre apenas olhar as imagens na Internet e realmente ver a propriedade, e o ambiente ao redor da propriedade é limitado na Internet.

Ao ver com seus próprios olhos se há supermercados e lojas de conveniência nos arredores e quais são as instalações ao redor da propriedade, você pode fazer uma compra de imóvel com convicção.

É melhor comprar uma propriedade da qual você esteja convencido do que comprar uma propriedade na suposição de que ela será boa, portanto, recomendamos que você visite o Japão pelo menos uma vez para realmente ver a propriedade, se possível.

Conclusão.

Concluindo.
Para compradores de primeira viagem no Japão, é melhor contar com a ajuda de um advogado ou escrivão judicial especializado em compras de imóveis por estrangeiros, para que o contrato possa ser concluído sem problemas.

Isso porque, para comprar um imóvel nas mesmas condições que os japoneses, o procedimento será naturalmente realizado de acordo com a lei japonesa. Você precisará de um “agente fiscal” japonês para ajudá-lo com os procedimentos e pagamentos exclusivos do Japão.

Por esse motivo, é necessário solicitar a ajuda de um advogado ou escrivão judicial. Para compradores de imóveis pela primeira vez, recomenda-se consultar um advogado ou escrivão judicial desde o início.

Além disso, em termos de pagamento, a maioria dos empréstimos japoneses é destinada a residentes permanentes no Japão.

Se você tiver uma conta em uma instituição financeira japonesa, poderá transferir dinheiro do exterior para sua conta japonesa, o que facilita os pagamentos, mas como muitas pessoas não têm uma conta bancária no Japão, muitas pessoas pedem às agências imobiliárias que atuem como intermediárias.

Mesmo que seja apenas temporariamente, você precisa escolher uma agência imobiliária confiável, pois terá que depositar o dinheiro uma vez na agência imobiliária.

O procedimento pode ser difícil no Japão desconhecido, mas se você tiver algum problema com relação ao procedimento, é possível deixar tudo a cargo de um advogado, portanto, considere isso.