Recomendações e dicas para estrangeiros que alugam no Japão.

Nos últimos anos, um número crescente de estrangeiros tem vindo ao Japão para estudar ou trabalhar e permanecer por longos períodos.
Se não houver dormitórios ou alojamentos da empresa disponíveis, eles terão que encontrar suas próprias acomodações para alugar.
Isso pode ser um desafio se seu japonês for inadequado.
Aqui estão algumas dicas e recomendações para estrangeiros que alugam um imóvel no Japão.

Cuidados e recomendações para o aluguel de acomodações no Japão

Ao alugar uma casa no Japão, os seguintes pontos devem ser levados em consideração ao procurar e assinar um contrato de aluguel.

Pesquise em sites de aluguel de imóveis na Internet.

Em vez de ir diretamente a uma imobiliária, primeiro procure um imóvel inserindo a área desejada, o tamanho do quarto, o aluguel etc. em um site de listagem de imóveis para aluguel na Internet.

Há sites em inglês para estrangeiros, portanto, mesmo que seu japonês não seja bom o suficiente, você pode usar isso para encontrar um imóvel.
Além disso, os imóveis nesses sites são principalmente para estrangeiros e, geralmente, há também agentes imobiliários que falam inglês, portanto, você pode ficar tranquilo.

Quando encontrar um imóvel que queira morar, entre em contato com a imobiliária e peça para vê-lo.

Se você encontrar um imóvel no site que seja próximo ao que deseja, ligue ou envie um e-mail para o agente imobiliário para marcar uma visita.

É mais fácil decidir se você pode ver dois ou três lugares ao mesmo tempo.

Se estiver satisfeito com a luminosidade, a ventilação e os arredores do cômodo, o que não é possível ver nas informações da Internet, você poderá tomar uma decisão.

Descubra qual será o valor do aluguel, do dinheiro da chave e do depósito.

Além do aluguel, há outros custos envolvidos na assinatura de um contrato.

Aluguel: 1 mês de aluguel.
(Esse valor é para cobrir os custos de reparos e manutenção do quarto e será devolvido quando você sair, se o quarto estiver limpo e em boas condições).
Dinheiro da chave: 1 mês de aluguel (dinheiro para agradecer ao locador por ter alugado o quarto para você).
Comissão do agente imobiliário 1 mês de aluguel

No total, custa cerca de quatro a cinco meses de aluguel.
Por exemplo, se o aluguel de um apartamento for de 50.000 ienes, você precisará preparar de 200.000 a 250.000 ienes.

Às vezes, é uma boa ideia perguntar sobre um meio mês de comissão imobiliária ou um depósito de segurança baixo.
Além disso, embora não imediatamente, você deve certificar-se de pagar mais um mês de aluguel ao renovar o contrato a cada dois anos, pois alguns lugares exigem que você pague mais um mês de aluguel ao renovar o contrato.

Considere o que fazer com relação a um fiador.

Para alugar uma acomodação no Japão, existe um sistema pelo qual você pode pedir a alguém com renda diferente da sua para atuar como seu fiador e assumir a responsabilidade caso o inquilino não consiga pagar o aluguel.

Na maioria dos casos, um membro da família ou parente atua como fiador.
Os estrangeiros geralmente vêm para o Japão sozinhos e muitas vezes não têm conhecidos japoneses.

Nesses casos, é uma boa ideia consultar um agente imobiliário para encontrar um imóvel que não exija um fiador ou para apresentá-lo a um imóvel onde você possa pedir a uma companhia de seguros que assuma o lugar de um fiador.

Assinatura de um contrato de aluguel

Se não houver problemas com o aluguel ou outras condições, assine um contrato de aluguel.
O contrato de aluguel é fácil de entender, mas a redação é difícil, por isso é muito difícil para pessoas com japonês ruim entenderem.

Peça a um agente imobiliário que entenda inglês para lhe dar uma breve explicação.
Esse contrato de aluguel é muito importante, portanto, guarde-o em um local seguro.

Coisas que você deve ter em mente depois de se mudar

É um alívio quando você finalmente escolhe um apartamento e está pronto para morar nele.
Depois disso, você deve estar ciente dos seguintes aspectos para evitar problemas com seus vizinhos.

Não faça barulhos que incomodem seus vizinhos, especialmente à noite.
É ilegal permitir que pessoas que não sejam as que assinaram um contrato morem com você por um longo período de tempo.
Não pague o aluguel em atraso.
∙ Observe as regras de descarte de lixo.
∙ Cumprimentar ativamente os vizinhos e manter relações amigáveis.

Devemos ter como objetivo viver em harmonia com as pessoas ao nosso redor.

Conclusão.

Para os estrangeiros que vêm do exterior para o Japão para alugar uma casa, use a versão em inglês do site do lote de aluguel para encontrar uma boa propriedade e peça a um agente imobiliário que entenda inglês para lhe mostrar o local.

A assinatura do contrato custa cerca de quatro meses de aluguel e é necessário um fiador.
Depois de encontrar um bom imóvel, assine um contrato de aluguel e mantenha boas relações com os vizinhos.
Encontre uma boa casa e aproveite sua vida no Japão.