Por que a compra de casas e terrenos no Japão é tão popular entre os estrangeiros.

O Japão é um país onde os estrangeiros podem possuir casas e terrenos da mesma forma que os cidadãos japoneses.
Além disso, eles podem possuir propriedades sem quaisquer regras ou restrições, como residência permanente, nacionalidade ou vistos.
O Japão é o único país do mundo onde os estrangeiros podem possuir propriedades sem restrições dessa forma.
Portanto, este artigo analisará mais a fundo por que os imóveis e terrenos japoneses são tão populares entre os estrangeiros.

Quais são os pontos positivos do Japão do ponto de vista de um estrangeiro?

A maioria das pessoas que possuem terrenos no Japão provavelmente tem uma boa imagem do país.
Devido à atual situação mundial, pode-se pensar que os preços no Japão estão baixos devido à forte desvalorização do iene e à valorização do dólar americano.
Portanto, nos últimos anos, quando o surto global de coronavírus se acalmou, é comum ver estrangeiros visitando o Japão como turistas na cidade.

Muitos deles vêm ao Japão para comprar muitas coisas.
E nos restaurantes, o espírito japonês único de hospitalidade, ou “espírito de serviço”, é muito apreciado.
A imagem do Japão é percebida como melhor quando as pessoas podem comer fora mais barato do que em outros países e ainda receber um serviço de alto nível.

Outros motivos para a alta classificação do Japão na lista de grandes coisas sobre o Japão são sua boa imagem em termos de história e atrações turísticas.
Em outubro de 2023, a Condé Nast Traveller, uma revista de viagens dos EUA, classificou o Japão em primeiro lugar em seu ranking dos países mais atraentes do mundo.
Acredito que a popularidade do Japão continuará a crescer em todo o mundo, inclusive por seus edifícios históricos, atrações sazonais, história e cultura gastronômica japonesa.

Esse aumento no número de estrangeiros que consideram o Japão como um todo atraente sugere que o número de estrangeiros que vivem no Japão aumentou rapidamente nos últimos anos.

Por que os estrangeiros podem comprar livremente imóveis no Japão?

Enquanto outros países têm muitas restrições, os estrangeiros no Japão podem comprar imóveis livremente, quase sem restrições.
Primeiro, vamos falar sobre as vantagens para o Japão.

O Japão tem demonstrado uma atitude liberal com relação à compra, venda e propriedade de terrenos e edifícios.
Ao torná-los livres, os estrangeiros que desejam investir em terrenos e edifícios também podem realizar transações sem restrições, facilitando o estabelecimento de operações no Japão por empresas estrangeiras.
Isso melhorará a economia japonesa, pois eles poderão instalar fábricas e shopping centers ou comprar condomínios, o que fará com que a economia japonesa gire.

Por que os imóveis japoneses são tão populares no exterior?

O primeiro e mais importante motivo é que os preços dos terrenos no Japão são mais baixos do que em outros países.
Você não só pode morar lá, como também há maneiras de transformá-lo em sua própria propriedade.

Comprar um terreno no Japão é mais barato do que em outros países.
Mas o aluguel médio no Japão é relativamente alto, portanto, você pode financiá-lo com um bom rendimento.
No Japão, as desocupações também são menos frequentes do que em outros países, portanto, você pode obter aluguéis estáveis.

Conforme explicado na frase anterior, os estrangeiros podem comprar imóveis no Japão quase sem restrições, o que facilita a realização desse tipo de negócio.
O Japão como um todo também é considerado mundialmente seguro em termos de conflitos, conexões internacionais e segurança social, portanto, você pode fazer negócios com tranquilidade.

O próximo aspecto que mencionarei é o iene fraco.
Há motivos claros para a súbita desvalorização do iene.
O Japão e os EUA têm flexibilizado a política monetária um do outro, mas como os EUA mudaram para uma política monetária mais rígida em 2022, a diferença de taxa de juros entre o Japão e os EUA se abriu e muitos investidores começaram a vender o iene e comprar dólares, criando uma situação de iene fraco.
A compra de imóveis japoneses em uma situação de iene fraco é vista como subvalorizada do ponto de vista dos investidores estrangeiros.

Conclusão.

Ao contrário de outros países, o Japão permite que os investidores adquiram propriedades da mesma forma que os japoneses, praticamente sem necessidade de visto ou residência permanente.
Isso o torna uma proposta atraente para muitos investidores e também faz do Japão um lugar relativamente seguro para investir em termos de segurança, política e segurança doméstica.

E para o Japão, o uso de empresas e investidores estrangeiros pode ampliar o escopo do setor e criar um relacionamento mutuamente benéfico.
Com isso em mente, pode-se dizer que os estrangeiros estão se tornando mais populares para comprar imóveis no Japão.