Apresentação de portais para encontrar imóveis no Japão.

Olá a todos.

Sei que isso é inesperado, mas vocês têm algum problema como esse?

“Há muitas propriedades e não sei como escolher uma”. Ou: “Estou tendo problemas para descobrir quais pontos devo ter em mente ao pesquisar”. A fim de resolver vários problemas como esses, este artigo apresenta portais para estrangeiros pesquisarem imóveis no Japão.

Por favor, use-o como referência quando estiver procurando imóveis no futuro.

Efeitos da aceitação de locatários estrangeiros.

Primeiramente, aqui estão alguns dos vários benefícios que o setor imobiliário japonês pode obter ao aceitar inquilinos estrangeiros.

1. Taxas de ocupação estáveis

Como o número de estrangeiros e estudantes estrangeiros trabalhando no Japão está aumentando, aceitar estrangeiros estabiliza as taxas de ocupação.

2. É mais fácil garantir o próximo inquilino.

Aumenta a probabilidade de que um estrangeiro que esteja residindo no imóvel o apresente a outros possíveis locatários.

3. É mais provável que os contratos sejam assinados mesmo com aluguéis relativamente altos.

Trabalhadores estrangeiros e estudantes internacionais têm uma rede de colegas estrangeiros e, portanto, têm maior probabilidade de encontrar inquilinos mesmo com aluguéis um pouco mais altos do que a taxa de mercado.

Devido a esse efeito, há várias agências imobiliárias que aceitam ativamente inquilinos estrangeiros.

Razões pelas quais é difícil assinar contratos de aluguel com locatários estrangeiros

Os efeitos descritos anteriormente mostram que o setor imobiliário japonês está trabalhando ativamente para acomodar inquilinos estrangeiros.

No entanto, há algumas dificuldades quando se trata de assinar um contrato de fato. Aqui estão quatro pontos principais desses problemas.

A comunicação em japonês pode ser difícil.

Há poucos candidatos a fiadores.

É difícil provar a capacidade de pagamento.

Difícil de lidar em caso de retorno repentino ao país, etc.

Os quatro pontos acima são vistos como problemas na assinatura de um contrato de aluguel. Isso pode dificultar a assinatura de um contrato de aluguel por estrangeiros, mas, por outro lado, se esses problemas forem resolvidos, o contrato de aluguel será executado sem problemas.

Dois portais para estrangeiros encontrarem imóveis no Japão

Agora, aqui está a parte principal deste artigo, apresentando dois portais onde você pode procurar imóveis japoneses para estrangeiros.

Aqui apresentamos dois sites.

1. ii-room.net.

Fonte: [Iii-Room Net] Busca de apartamentos e condomínios para aluguel｜Daito Kento Leasing (eheya.net)

O Ii-Room Net é um dos sites mais famosos usados pelos japoneses.

Ele tem o recorde de número 1 em termos de contratos de aluguel, tem baixas taxas de renovação, é fácil de selecionar e apresenta empresas parceiras de mudança que oferecem tarifas especiais e presentes.

2.wagaya Japão

Fonte: wagaya Japan｜O maior suporte de informações sobre imóveis (aluguel e venda) do Japão para estrangeiros (wagaya-japan.com)

A wagaya Japan fornece as maiores informações imobiliárias para estrangeiros no Japão e também lida com propriedades sem fiadores, de modo que possíveis fiadores conjuntos, um dos problemas que os estrangeiros enfrentam ao assinar um contrato de aluguel no Japão, não são um problema.

Uma coisa que esses dois sites têm em comum é o fato de estarem disponíveis em vários idiomas, incluindo inglês, chinês e coreano, de modo que mesmo aqueles que têm dificuldade com o japonês podem procurar imóveis no idioma que melhor lhes convier.

Embora seja necessária alguma comunicação em japonês para realmente ir a uma agência imobiliária e assinar um contrato, a pesquisa preliminar na Internet será muito mais fácil.

Conclusão.

Obrigado por ler até o fim.

Esta é a conclusão de nossa introdução aos portais onde você pode procurar imóveis no Japão.

Este artigo fornecerá algumas informações úteis e o ajudará em sua busca por imóveis, caso esteja prestes a procurar um imóvel ou se já estiver procurando um imóvel, mas não estiver progredindo como gostaria.

Existem muitos outros sites além dos apresentados neste artigo, portanto, encontre um que atenda às suas necessidades e torne sua busca por imóveis uma experiência agradável.